VERWALTUNG VON WOHNEIGENTUM (WEG)

Die Enger & Dittrich Immobilien GmbH verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften im Raum Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Viersen – unabhängig von Größe und Struktur.

Als zertifizierte WEG Verwalter bieten wir Ihnen eine professionelle, rechtssichere und transparente Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Unser Ziel ist die nachhaltige Werterhaltung und wirtschaftliche Optimierung Ihrer Immobilie.

Neben den gesetzlichen Grundleistungen profitieren Sie von flexibel wählbaren Zusatzleistungen und einem persönlichen Ansprechpartner für Ihre Eigentümergemeinschaft.

UNSERE LEISTUNGEN IN DER WEG-VERWALTUNG

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
  • laufende Buchhaltung und Hausgeldverwaltung
  • Kontrolle von Zahlungseingängen und Mahnwesen
  • Verwaltung von Rücklagen und Konten
  • Vertrags- und Kostenüberwachung
  • Beratung von Eigentümern und Verwaltungsbeirat

Technische Verwaltung & Objektbetreuung

  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Koordination und Überwachung von Handwerkerleistungen
  • Schadensabwicklung inkl. Versicherung
  • Notfallmanagement (z. B. Rohrbruch, Sturm, Brand)
  • Wartung von technischen Anlagen (Aufzug, Heizung, Brandschutz etc.)
  • Instandhaltungs- und Sanierungsplanung

Organisation & Kommunikation

  • Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden und Dienstleistern
  • Vorbereitung von Beschlussvorlagen
  • Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • transparente Informationsweitergabe an Eigentümer

ZUSATZLEISTUNGEN FÜR EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFTEN

Für mehr Transparenz und Planungssicherheit bieten wir zusätzliche Services:
  • Einsicht in Verwaltungsunterlagen nach Terminvereinbarung
  • Versand von Beschlussprotokollen an Eigentümer
  • Nachweise über Geldbestände und Rücklagen
  • Unterstützung bei Belegprüfungen
  • Instandhaltungsplanung (5-Jahres-Planung)
  • Beratung zu Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen

SONDERLEISTUNGEN (NACH AUFWAND):

Zusätzliche Leistungen können entstehen durch:
  • Eigentümerwechsel und Datenänderungen
  • Mahn- und Abmahnverfahren
  • gerichtliche Verfahren nach § 43 WEG
  • umfangreiche Sanierungs- oder Sondermaßnahmen
  • nicht standardisierte Verwaltungsaufgaben


Diese Leistungen werden verursachungsgerecht abgerechnet.

IHR VORTEIL MIT ENGer & DITTRICH

  • erfahrene Immobilienverwaltung seit 1991
  • persönliche Betreuung statt anonymer Großverwaltung
  • klare Strukturen und transparente Abrechnung
  • flexible Leistungspakete für jede WEG-Größe
  • zertifizierte WEG Verwalter für rechtssichere Betreuung
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner